Que vous soyez un particulier ou un professionnel, faire estimer un bien immobilier n’est pas toujours évident. Il y a un grand nombre de critères à prendre en compte, et surtout il est important de s’y connaitre un minimum avant de fixer un prix. Pour fixer un prix cohérent en fonction du type de bien et d’une multitude d’autres critères, le mieux reste de faire appel à un professionnel. Pour cela, vous pouvez faire appel à une agence immobilière qui se déplacera à votre domicile pour estimer votre bien. La plupart du temps, les agences immobilières envoient plusieurs agents immobiliers pour estimer le bien. Il sera plus simple de fixer un prix correspond au marché si plusieurs professionnels ont constaté votre bien. Après la venue de professionnels, libre à vous de décider du prix final que vous souhaiterez attribuer à votre bien. Si vous ne voulez pas faire appel à des professionnels d’une agence immobilière, sachez qu’il existe un logiciel d’estimation Immobilière en ligne. Le site My Colibrim vous propose l’accès à un logiciel d’estimation immobilière en ligne.
Pourquoi faire estimer son bien ?
Avant de mettre votre bien en vente, il est préférable de le faire estimer. En effet, certaines personnes décident de fixer elles-mêmes un prix pour mettre en vente leur bien. Malheureusement, ce prix fixé par des particuliers ne prend pas en compte les caractéristiques et l’évolution du marché de l’immobilier. C’est pourquoi il est primordial de faire appel à des professionnels.
Faire estimer son bien, c’est le faire visiter, pour que le ou les professionnels puissent en tirer toutes les caractéristiques et tous les avantages. Il est très important que cela soit fait puisqu’en fonction de l’aménagement d’un bien, sa distribution ou autre, le prix peut varier de plusieurs dizaines de milliers d’euros. En effet, il n’y a pas que la superficie du bien et le prix au mètre carré qu’il faut prendre en compte.
De plus, faire estimer son bien par un professionnel est la garantie de le vendre bien plus rapidement. En effet, des biens mis en ligne sur internet sans estimation professionnelle peuvent mettre des mois, voire des années, à être vendus. En plus, la vente se fait généralement suite à une négociation, qui fait donc perdre de l’argent aux vendeurs. Si vous faites la démarche de faire estimer votre bien, vous avez la quasi-certitude que votre bien se vendra en seulement quelques jours ou quelques semaines. Dans de très rares cas, il arrive que les biens soient vendus en quelques heures. En effet, des biens atypiques ou rares sont très recherchés et les acheteurs n’hésitent pas à franchir le cap et se décident généralement très vite. C’est pourquoi il peut s’avérer indispensable de faire estimer votre bien immobilier. Comme dit précédemment, si vous ne voulez pas faire appel à des professionnels, vous avez la possibilité de faire cette démarche en ligne et de vous servir d’un logiciel d’estimation immobilière. Ils sont aussi précis que l’avis d’un agent immobilier mais coûtent généralement bien moins cher.
