L’achat de biens immobiliers n’est pas juste un achat pour ne plus avoir à payer de loyer à une tierce personne. Il peut également devenir un véritable investissement. En plus de votre résidence principale, vous pouvez donc vous créer une SCI avec tous vos différents biens où, dans cette société, vous allez percevoir tous les différents loyers des appartements et des maisons qui sont en votre possession. Mais, pour réussir dans la location de bien immobilier, il y a des petites choses à savoir. Nous allons donc voir ça dès maintenant.
Savoir quel type de bien acheter.
Afin de pouvoir réussir dans réussir dans l’investissement immobilier il vous faudra, en effet, savoir le type de bien que vous souhaitez avoir. Cela peut être un immeuble, avec de nombreux appartements, des appartements dans plusieurs immeubles ou bien des maisons ( ou le tout, bien évidement) Mais, chaque type de bien à sa spécificité. Par exemple un appartement dans une résidence. Vous allez devoir payer des charges de copropriété que vous n’aurez pas avec une maison. Cependant, la taxe foncière peut être plus élevée pour une maison.
Il faut donc tout calculer, pour savoir si vous pouvez vous permettre de prendre un bien plutôt qu’un autre.
Savoir où acheter.
Le choix de la ville peut être important. Par exemple, dans une ville moderne et dynamique, vous allez avoir plus de facilité à louer votre appartement que dans un petit village de province. Mais, en centre ville, les locations peuvent être plus courtes que dans un village. Ce sont donc, des petites choses également à prendre en compte lorsque l’on achète.
La taille du bien immobilier.
Effectivement, il est important, surtout en combinant l’endroit et le type de bien que vous achetez. Si vous décidez d’acquérir un bien immobilier dans une ville où se trouve une université, vous pouvez donc acheter un studio ou même un F2. Cela peut donc permettre à un étudiant de pouvoir se loger à côté de son école. Vous n’aurez donc pas de mal à trouver un locataire. Mais il faudra tout de même faire attention au loyer. Il faut penser qu’un étudiant ne pourra pas se payer un loyer très élevé, sachant que c’est souvent les parents, qui paient celui-ci.
Si vous souhaitez prendre plus grand, c’est que vous allez plutôt viser des couples ou des petites familles. Il faudra donc que l’appartement soit agencé pour pouvoir recevoir des enfants, par exemple.
Savoir si nous souhaitons plutôt faire de la location longue durée ou courte.
La location longue durée à son avantage que vous êtes plutôt sûr d’avoir une rentrée d’argent tous les mois, quoi qu’il arrive. Ce sont des appartements ou des maisons abritant des familles ou des couples, ils ne comptent souvent pas partir au bout d’à peine quelques mois;
Pour la location courte durée, les rentrées d’argent peuvent être plutôt irrégulières. Mais vous pouvez gagner plus. Par exemple, lors d’un événement dans votre ville, vous pouvez augmenter le prix à la semaine sans avoir de soucis pour le louer. Et donc, le tarif de location de votre bien immobilier peut fluctuer en fonction de la demande.
Dans tous les cas, pour réussir son investissement immobilier, il faut donc penser à de nombreuses choses. Il ne suffit pas d’acheter un appartement quelque par pour réussir. Certes, vous pourrez tout de même le louer. Mais vous pouvez également vous retrouver, plusieurs mois, avec votre bien immobilier sur le dos, sans réussir à trouver de locataires. Faire des investissements locatifs, c’est un véritable business. Il ne faut donc pas foncer tête baissée. La clé de la réussite est réellement de réfléchir à plusieurs choses stratégiques !
